关于1999年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知
北京市人民政府房改办公室，北京市物价局，北京市房屋土地管理局
（98）京房改办字第265号

各区县政府房改办、物价局、房地局，各委、办、局房改办，各总公司房改办、中央在京各部门、各单位房改办：

经市政府批准，现将1999年出售公有住宅楼房的成本价及有关政策通知如下：

一、 1999年1月1日起，出售公有住宅楼房取消标准价，一律实行成本价城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）新建楼房的成本价为每建筑平方米1485元。远郊区县新建楼房的成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定，报市房改办批准后执行。按成本价出售公有住宅楼房的房价计算公式，付款方式，以及成新折扣、工龄折扣、调节因素、装修设备价、提前付款折扣计算等办法，均按（94）京房改办字第054号文件的规定执行。其中，房价计算公式中的标准价高限按成本价的94%计，负担付款月折扣率为0.9%；现住房折扣率下调为1%；提前付款月折扣率为3.15%；封闭阳台按成本价的70%计算，未封闭阳台按成本价的计算；处长式住宅的价格计算按（98）京房改办字第三者79号文件的规定执行。

二、 其它有关政策

1.西藏内调人员购房的，按京组通[1997]78号文件的规定，购房人凭市委组织部出具的证明增加购房优惠，夫妇一方属内调的，优惠5%，夫妇双方同属内调的，优惠10%。

2.教师购房的，按（96）京房改办字第075号、（97）京房改办字第075号文件的规定增加购房优惠，寺妇一方是教师的，优惠5%，夫妇双方是教师的，优惠10%。

3.各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米211元的（含阳台），均以211元计。

4.公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米52元，交纳方法仍按（94）京房改办字第054号文件的规定执行。

三、 本通知未及事宜，仍按《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》（京政发[1992]35号）等有关文件的规定执行。

四、 任何部门和单位都不得在出售公有住宅楼房过程中增加收费项目。

五、 1998年月12月底前已经上级主管机关批复的按劳取酬1997年价格售房的单位，备案时间截止到1999年3月底。

六、 本通知规定的售房价格和折扣政策执行时间截止到1999年12月底，房改部门审批各单位售房方案的时间截止到1999年11月底。

北京市人民政府房改办公室

北京市物价局

北京市土地管理局房屋

1998年12月30日

主题词：住宅 改革 售房 通知