各房地产开发公司、各区县房地产管理局：

   为加强本市房地产市场管理，规范内销商品房销售行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，本市内销商品房将实行销售许可证制度，现将有关事项通知如下：

   一、预售、现售商品房，房地产开发企业均须向北京市房地产管理局申请。经审核，符合规定条件的，由市房地产管理局发给《北京市商品房销售许可证》，方可销售。自１９９５年５月１日起，凡未取得《北京市商品房销售许可证》的，其商品房不得预售、销售。

   二、商品房买卖成交，买卖双方须按有关规定办理买卖立契、产权登记手续。

   三、《北京市内销商品房管理规定》将由我局另行发布。

   四、申办《北京市商品房销售许可证》地点：北京市房地产管理局市场管理处北京市东城区大甜水井３７号