关于出售公有住宅中得复式住宅价格计算有关问题的通知
北京市人民政府房改办公室
北京市房屋土地管理局
[98]京房改办字第179号

各区、县政府房改办，市政府各委、办、局房改办，各市属机构房改办，各区、县房地局，中央在京各单位房改办：

现将公房出售中，有关复式住宅阁楼价格的计算问题通知如下：

复式住宅的阁楼价格按成本价或标准价乘以折扣系数确定（折扣系数不低于70％），折扣数由房屋所在地的房屋土地管理局按阁楼的条件综合评定。

有关复式住宅房价款计算公式如下：

标准价购房的实际房价＝[标准价×（1－年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数＋阁楼面积×折扣系数）＋装修设备价]×（1－已竣工年限×1.5％）－负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积＋阁楼面积）

成本价购房的实际房价＝[（成本价－标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数＋阁楼面积×折扣系数）＋装修设备价]×（1－已竣工年限×2％）－负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积＋阁楼面积）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1998年8月13日