“国六条”新政已经出台半年，为了解广州二手购房者的消费行为变化及特点，满堂红研究部于10月底通过全市140多家分行（覆盖广州除花都区之外的越秀、荔湾、天河、白云、海珠、黄埔、番禺等区域）发放了2100份问卷，共收回有效问卷1720份。调查发现，大多数购房者表示今年的“房地产新政”对自己有不同程度影响，超过八成人认为目前广州楼价偏高，超过六成人预期未来一年广州楼价稳中有升，认为楼价将“下跌”的比例约22%。

　　调查显示，二手房购房者当中，自用需求比例达87.2%，投资型购房比例为12.8%，其中长线投资（出租）比例为9.5%，短线投资（转售）比例为3.3%，表明广州二手楼市属于自用型市场，投资、投机成分较少。今年的“新政”不同程度对二手购房者产生心理影响，其中有20.6%的人表示“影响很大”，有56.7%的人表示“有一定影响”，两者的比例总共超过77%.另外，有22.1%的人认为目前广州的楼价“很高”，有62.2%的人认为是“比较高”，可见“楼价偏高”是广州二手购房者的普遍印象。他们预期未来楼价稳中趋升。

(广州日报/龙蕾)