记者问一对年轻夫妇：“你们知道《商业银行房地产贷款风险管理指引》出台了吗？”

　　“那个啊，我在报上看到过。”

　　“对你们购房有影响吗？”

　　“影响不大吧，我准备在工商银行按揭25万元，20年还清，月供1500多元，我们俩的工资加起来超过3000元了。”

　　在一处每平方米售价5000多元的住宅小区，记者认识了林女士，她和男友都在外资企业工作。一直想买房，也看了不少房。她也认为《指引》对自己买房没啥影响。但她告诉记者，其实不太愿意在银行贷款：“我们做外企的虽然收入还行，但工作不是很稳定。如果再在银行按揭贷款，自己每月领工资，每次买东西甚至每天醒来时，都可能会想起还有多少钱要还，这种感觉很不好。”她的理由是：“我都算过了，20万元贷款，等你20年还清时，实际上总共还了29万元，30年还清的话要34万多元。我还不如向亲戚朋友借点，一次性付清。欠银行不如欠亲戚。”

　　温州的纪先生在京开了一家小广告公司。在西直门外一处高档住宅楼盘前，他告诉记者，很愿意贷款买房。“本来想省下更多买房的钱做流动资金，但《指引》出台后，我就不能向银行贷太多的住房款了。现在个人房贷的年息只有百分之五点多，投资的回报率当然要比住房贷款的利息高了，这一年下来还差不少钱呢。”纪先生还告诉记者在他的朋友圈里像他这样的人还不少，更不用说那些专门投资炒房的。

　　当记者问另一位看房者小刘准备买多大的房时，他说：“本来准备买一套80平方左右的房子，准备贷20万元的按揭贷款，按最长期限30年算，月供近1000元，超出了他的一半收入。这样，他只能选择买更小的房子或者买位置偏僻也更便宜的经济适用房。”言语中流露出一丝遗憾。

　　看来，《商业银行房地产贷款风险管理指引》出来后，消费者总体上还是能比较平静地接受，有点影响的也基本上能作出相应的调整。

(人民日报/顾仲阳)