根据新政策规定，对出售自有住房前后一年内按市场价格购房的市民，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。（详见下表）

　　地税相关人士介绍说，现住房如果为已购公有住房，其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，以及扣除补交的土地出让金。换购住房后，个人要向地税机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料，在税务机关予以确认后，才能享受上述税收优惠政策。

　　此外，新的优惠政策还规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的收入，也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。符合这一税收政策条件的市民，可以持房地产管理部门提供的有关证明，到地税机关去办理免征手续。

优惠对象	条件	优惠政策
出售旧房前一年 内购买新住房	新房金额≥现住房的销售额	免征个税
	新房的金额＜现住房销售额	按比例减征个税
出售旧房一年后 购买新住房	新房金额≥现住房的销售额	全额退还售旧房时所缴个税
	新房金额＜现住房的销售额	按比例退还售旧房时所缴个税
出售自用五年以上住房	是家庭惟一生活用房	免征个税