曾以土地使用权招标公开招标和2280元/平方米的最低价引起社会各界关注的北京经济适用住房项目瑞海新城经过一年多的建设近日传出了入住的消息。一期3438户业主将在8月底全面入住。与北京市其他的经济适用住房和南城多数商品房楼盘相比，该楼盘入住时，3438户共近40万平方米的入住规模，以及水、电、气等在入住前已经与大市政管网正式接通，业主入住的当天即可用大市政管线提供的水、电、气是瑞海新城此次入住最大的特点。

　　2002年的6月，湖南电广传媒股份有限公司及长沙金海林置业有限公司投标联合体以2280元/平方米的经济适用住房最高限价获得西红门经济适用住房项目的开发权时，曾引来业内一片质疑声。2280元/平方米的最高限价能建出什么样的经济适用住房？如今，经过一年多的建设，瑞海新城入住在即，这个疑问仍是大家关注的焦点。带着这个疑问，昨天上午10点半，记者由北二环经复兴门、玉泉营、京开高速驱车赶到瑞海新城准备先睹为快。

　　从京开高速路京良出口出去右拐，在立有一片楼盘广告牌的新修的大兴新华大街与京良路交叉处左拐，前方300多米处马路东边，一片整齐的六层板楼立即映入眼底。走近看，外立面简洁明快，一栋栋多层住宅整齐排列，楼与楼之间的绿地、小亭、花坛、蓝色的自行车停车棚透着舒适温馨和宁静。组团与组团之间新修的宽阔的马路，让人可以想像得到业主入住之后这个区域的繁华和生机。在B组团的门口，记者遇到了三家正在大门外往里张望的男女老少。家住丽泽桥附近的杨先生告诉记者，最近的周末或没事的傍晚，一家人都会过来看看。一是从西二环到这儿交通比较便利，二是“想家”心切，等了一年多的新家，现在马上就可以入住了，到现场看看，虽然不允许进入，但看到开发商和工人们在为入住做最后的准备心里特别踏实。因崇文区的拆迁而在这儿买房的牛师傅告诉记者，虽然因为市政基础设施的修建而比预期入住晚了几个月，但在入住的时候，就能用上大市政管网提供的水、电、气，晚入住几个月也值得。

　　房子不错、市政基础设施也能与“住宅”同步，目前在城北多个经济适用住房项目都引起很多纠纷和投诉的生活配套设施如何？在B组团的中心地带，记者看到了外立面以橙色和黄色为主的建筑面积达4500平方米的幼儿园，据了解，该幼儿园共12个班，目前已经具备了开学的条件；至于小学和中学，开发商准备扩建原有的九年一贯制学校兴海学校并增设高中部。商业配套方便，B组团外，临街的底商将为一期业主提供购物、娱乐等服务；医疗方面，西红门镇已有中心医院，据了解，瑞海新城的开发商将在后期的商品房开发过程中扩建；在交通出行方面，除了现有的937、962、410等十余条公共交通外，在C组团的一角，记者看到了近1000平方米的开发商免费提供给公交公司的公交站建设用地。据介绍，根据合同，公交公司将开通至少三条以上由小区始发到城里的交通线路，其中最少有一条是月票有效的。针对目前城北有些经济适用住房项目显现出来的管理较差，流动人口较多的现象，记者了解到，该小区除了在小区组团的四周安装了红外安全对射探测系统外，还引入深圳万科物业作物业顾问，以期让瑞海新城的后期服务与品质有一个新的突破。

　　一圈走下来，给记者的感觉是，这个位于南城、目前为北京最低价的经济适用住房项目无论是从小区整体面貌、交通、住房、配套等建设情况看，都不亚于城北天通苑、回龙观文化居住区等经济适用住房，在交通的便利以及市政基础设施和生活配套等方面，甚至还超过了城北的经济适用住房项目。而以2280元/平方米的价格，建设出这样一个配套和住宅品质都不错的经济适用住房小区，很大程度上得益于北京市政府土地制度的改革，“七通一平”的熟地招标使这个远在城南大兴西红门地区的经济适用住房项目得以在入住的时候，能够实现水、电、气等市政配套全部到位。

　　据了解，到目前为止，除了8月底将要入住的37万平方米经济适用住房外，年底，还有D组团1290户、约15万平方米的经济适用住房入住。此外，瑞海新城剩余的20万平方米的二期经济适用住房也将在年底开工建设。

(北京青年报/余美英)