同样对首创置业来说最近也有些郁闷，此前沸沸扬扬的发行A股计划暂时搁浅。对它的京都商业中心和呼家楼商务居住综合区项目在一定程度上可能会有些影响。

　　如果要谈谈让人爽心的事，那该是住宅工程要开始上保险了，据说目前是试点，以后将作为一项政策法规进行推行。这对老百姓来说，不啻是夏日中送来的清爽的凉风。也就是说以后咱老百姓的房子因为质量而出现的问题，将有人买单了。好事是好事，但具体怎么操作，来自保险公司的说法是各保险公司还均在研究当中。还是有专家认为，保险成本有可能转嫁到购房者身上，暂且不论数额多少，但是这种感觉还是有点不爽。

　　一项有关房产的国企重组政策出台了：主营业务不是房地产的191家国有企业中的大多数需将其房地产业务，转让给5家国有的专业房地产企业了。事实上，这是一种地产市场的资源整合，但愿这种“整合”是市场行为而非行政指令。目前房地产一级市场开始趋于成熟，专业化经营和管理将是市场的主流，很显然种种信息在向我们传递一种市场正在逐步成熟的信号。市场走向成熟的过程肯定伴随着市场的规范，那么重庆商业用房贷款首付比例将提高到60％，贷款利率在基准利率的基础上上浮20％，则可以认为是市场逐步成熟过程中的一种游戏规则的完善，目的就是要降低银行贷款风险。同样实行住宅质量险，也是在降低风险，对于购房者来说，就不用再担心房子出现质量问题而找不到开发商。

　　最近，一购房者很是不爽，她不慎与开发商签订了退房就要支付房价的20%作为赔偿的合同，结果双方发生纠纷，法庭最终判决业主仍要赔付开发商6万元违约金。说到底买房子还真是在买风险，买期房就更不用说了，即使是入住的现房，问题也会源源不断。所以买房子还真得小心再小心些，如果你还没有这样的觉悟，就会有人说你，你是新新新新新来的吧。

(新京报/张学冬)