据市房地产管理局商品房销售网络统计， 1-6月份，全市累计各类房屋交易量达到 1030万平方米，销售金额 269亿元，分别比去年同期增长 81.8%和 110%。其中，商品房交易量和销售金额比去年同期分别增长 68.2%和 98.2%；二手房成交量和销售金额，分别比去年同期增长了 110.2%和 161.6%。　　

　　上半年房地产市场两大特点

　　一、二手房交易上升，新旧房交易比例更趋合理，梯次消费更加明显。广大市民根据自己的经济能力和实际需要，通过卖小买大、卖旧买新和购买商品房等多种途径来改善住房，群众住房消费更加理性。上半年共成交住房 985万平方米，其中二手房 387.2万平方米，占全部成交住房总量的 39.3%。

　　二、商品住宅销售仍以中、低价位和中小户型为主，但改善型需求明显加大。从市内六区销售商品住宅 328.6万平方米分析，单价在 4000元 /平方米以下的商品住宅销售 230.6万平方米，占市内六区销售商品住宅总量的 70. 2%，显示目前市场需求仍以中、低价位商品住宅为主，但户型面积有明显增加。市内六区销售商品住宅中 100-120平方米的为 81.8万平方米，占总量的 24.9%；户型面积在 120平方米以上的商品住宅销售 162.3万平方米，占总量的 49.4%。显示市民住房改善型需求更加明显。

(每日新报/王月)